房屋地處自然災害頻繁地？ 買房需謹慎｜今日加州

房屋地處自然災害頻繁地？ 買房需謹慎： 根據加州法律，賣家在出售房屋時必須提供一份房屋披露文件，其中包含40多頁的「自然災害報告」，讓買家了解這套房子是否處於地震帶、火災區、洪水區，以及一英里內是否有污染區和高壓電網等。 通常買家拿到這份報告後，有3天時間閱讀，再決定是否購買這套房子。 Property ID副總裁 Nancy Li：「從長遠來看，有很多因素可能會影響房產的價值。如果你的房屋位於這些區域中的任何一個，那將增加你的保險費用，甚至影響你是否能買到保險。」「當你想要續保時，保險公司可能會拒絕你，因為房子地處火災多發地。」 她還分享了一個案例，一位文圖拉縣的屋主，去年全年的房屋保險為1,200美元，但隨著野火越燒越頻繁，今年已經漲價到4,700美元。 房屋保險通常只保賠火災、煙霧、冰雹等自然災害造成的損害，因為地震時常發生的加州，地震險必須單獨購買。因此，了解房屋是否地處自然災害多發地，變得十分重要。 Property ID副總裁 Nancy Li：「請仔細閱讀房地產經紀人在交易過程中給你的披露文件。」 「他們（買家）會擔心房子的位置是否有合適的學區，房子是否漂亮，是否方便，但從來沒有研究過什麼會真正影響房屋價值。 賣房子的時候， 只有那個時候你會意識到，天哪，房屋的一些情況我從來不知道。」 當屋主出售房屋時，需要從第三方公司訂購「自然災害報告」，根據報告的長度，價格從50至150美元不等。 #自然災害 #自然災害報告 #NaturalHazardReport #NHR #房屋披露文件 #地震 #火災 #洪水 #污染區 #高壓電網 #冰雹 #今日加州 捐款我們：https://bit.ly/2NyHzVK Telegram電報 http://t.me/CaliforniaNewz Twitter推特 https://twitter.com/CA_Today Facebook臉書 http://www.facebook.com/NTDTVLA/