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November 30, 2021
"헝다"발 위기, 중국 부동산 기업들 휘청 [더빙.ver]
NTD Korea
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중국의 부동산 시장이
내리막길을 이어가고 있습니다
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지난 20년 간 업계는 대규모 부채를 발판으로
큰 돈을 벌어들이고 있었습니다
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하지만 경제 상황이 악화되면서
개발업자들은 막대한 손실을 보고 있습니다
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일부 투자자들은 그들의 채권을 매각하고
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다른 한편에서는 업황 개선에 대한 기대감으로
채권을 구입하고 있습니다
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그리고 그 희망에는 이유가 있습니다
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월요일, 빚더미에 앉은 ‘헝다’그룹의
주가는 5% 하락했습니다
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쉬자인 회장이 자금난 해소를 위해
자신의 지분 3억 달러치를 매각한데 따른 것입니다
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회사의 전체 부채 규모는
그 1천 배에 달하는 3천억 달러입니다
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또다른 중국 기업 ‘판타시아(화양녠)’는
주식 시장에서 거래가 중단됐습니다
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지난주, 해당 회사의 홍콩 법인은 채무 변제를 위해
모든 자산을 매각하는 절차에 들어갔습니다
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지금까지 최소 네 군데의 중국 부동산 기업이
달러 채권 이자 지급에 실패했습니다
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일부 기업들은 자산을 매각해
현금을 마련하고 있습니다
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하지만 일부 국제 투자자들은 자금난에 허덕이는
기업들의 저평가된 주식을 사모으고 있습니다
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그들이 살아남아 다시 한 번 ‘캐시 카우’로
거듭날 것이라는 기대감에서입니다
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2015년 중국의 부동산 대기업 ‘카이사’는
역외 채권 이자 지급을 하지 못한 적이 있습니다
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중국 밖의 투자자들에게는
상당히 드문 일이었습니다
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당시 회사는 채무 조정을 겪은 뒤 회생했고
2년 후 주식시장에 재 상장 된 바 있습니다
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하지만 이번 위기로 카이사는
채권 이자 지급을 몇 차례 놓쳤습니다
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현재 회사의 신용등급은 CCC- 등급입니다
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전혀 신용할 수 없다는 의미입니다
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현재 기업은 2015년과 같은
채무 구조조정을 시도하고 있습니다
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그 효과에 대해서는 현재로서는 미지수입니다
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