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中國房價還漲嗎?.mp4

2018-04-01 07:48
中國房價還漲嗎?聽聽潘石屹 郁亮等老闆在香港這麼說…… 自去年9月以來,大陸樓市調控措施不斷。中共總理李克強兩會期間表示,今年穩妥推進房地產稅立法。曾經暴利的房地產業走向如何,房價如何預測? 萬科董事會主席郁亮:毛利越高,意味著風險越大,允許你這樣幹下去嗎?肯定不合適了,我覺得我們行業暴利的時代結束了,我們房地產單邊上漲、快速上漲時代結束了,我們中國房地產住宅市場全面短缺時代也結束了。 SOHO中國董事長潘石屹:唯一不確定的因素,是房產稅甚麼時候出。出的比例,徵的辦法,第一套要不要徵,第二套要不要徵,這個因素可能是2018年對房價影響最大的因素。這個因素,可能影響到中國所有的房地產公司, 融創主席孫宏斌:自從16年10月以後,我們基本上在公開市場沒有拿過地。 這個行業有風險嗎?我說有風險,去年買了地後,按政府批的價格賣就是有風險。我覺得2018年政策在變,整個金融市場收的比較緊,要把風險控制到最好,負債率降低,公司要安全。 在當局嚴控資金外逃、控制金融風險的措施下,大陸超級富豪的日子越來越難捱,尤其是靠房地產業起家的富豪。 三大民企安邦、大連萬達、海航置身風眼,除了安邦被接管、老闆吳小暉被起訴外,海航、萬達也大手筆甩賣房地產。 對於大陸房地產業,阿里巴巴主席馬雲曾在一個演講中,勸年輕人不要買房,並預測八年後,大陸最便宜的東西可能就是房子。